SIMULADOR FISCAL INMOBILIARIO SEVILLA 2026
¿Cuánto vas a pagar de impuestos al vender tu piso en Sevilla?
🔒 Datos protegidos. Informe automático en menos de 3 minutos. Sin spam.
3.400 €
Ahorro medio al elegir el método fiscal adecuado en Sevilla.
2 Métodos
Comparativa automática: Estimación Directa (Real) vs. Coeficientes Objetivos.
100% Adaptado
Actualizado con la ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Sevilla y tramos IRPF Andalucía.
01. Plusvalía Municipal de Sevilla (IIVTNU)
02. IRPF y Ganancia Patrimonial (Junta de Andalucía)
03. Tu Dinero Neto Real
Desde la reforma fiscal, existen dos formas de calcular la plusvalía municipal: el Método Real (sobre la ganancia de verdad) y el Método Objetivo (sobre el valor catastral del suelo). Nuestro sistema compara ambos y te aplica el que te salga más barato. Si vendes a pérdidas, te indicamos cómo no pagar nada.
Calculamos la diferencia entre el valor de adquisición (sumando gastos e inversiones pasadas) y el valor de transmisión. Aplicamos los tramos progresivos del IRPF estatal y autonómico para que sepas exactamente qué reservar para la declaración de la Renta.
Un precio de venta no es lo que te ingresas. Te descontamos Plusvalía, IRPF, cancelación de hipoteca y gastos asociados para que sepas la cifra exacta e incontestable con la que contarás para tu siguiente inversión o proyecto.
💡 Caso Real en Nervión:
"Un propietario vendió por 210.000 € un piso heredado. El método automático estándar del Ayuntamiento le exigía 4.100 € de Plusvalía. Tras cruzar el valor de adquisición original y la plusvalía real, aplicó el Método Real y el pago se redujo a 1.250 €. Ahorro neto: 2.850 €."