¿Cuánto vale tu vivienda hoy en Sevilla?
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¿Cuánto vale una vivienda en Sevilla? Precio del metro cuadrado
2.747€/m²
52
9.823
Valor medio m² Sevilla
Media días en venta
Ventas último año
+10,4%
Subida media último año
La revalorización en Sevilla refleja una tendencia al alza. Pero dos pisos situados en el mismo barrio pueden tener valores diferentes. La superficie no es el único factor que determina el precio: también importa cómo se encuentra la vivienda y qué ofrece frente a otras propiedades similares.
Por otro lado, el Anuario 2025 del Colegio de Registradores recoge 9.823 compraventas de vivienda en Sevilla capital durante 2025, un 19,5 % más que en 2024.
Estas estadísticas permiten contextualizar el mercado, pero deben interpretarse según su fuente, periodo y metodología. Para estimar el valor de una vivienda es necesario analizar también sus características y las referencias de su zona concreta.
Como referencia del mercado de oferta, Idealista situó el precio medio de la vivienda anunciada en Sevilla capital en 2.933 €/m² en septiembre de 2026, con un incremento interanual del 10,4 %. Esta cifra representa los precios publicados en los anuncios, no necesariamente los importes finales de las compraventas.
Consulta el precio de la vivienda en los 11 distritos de Sevilla
Vende tu vivienda en el centro de Sevilla teniendo en cuenta la ubicación, el estado del edificio y las diferencias entre microzonas.
Vender vivienda en Casco Antiguo
¿Qué factores influyen en la valoración de una vivienda en Sevilla?
Ubicación y microzona
Superficie y distribución
Planta, ascensor y accesibilidad
La calle, el entorno inmediato, los servicios, el transporte y las características del edificio pueden influir en el interés de los compradores.
Los metros cuadrados construidos, el número de dormitorios, la funcionalidad de las estancias y la luminosidad ayudan a determinar qué compradores pueden estar interesados.
Una vivienda reformada y bien mantenida puede competir de forma diferente frente a otra que necesita una inversión considerable.
Estos son algunos de los elementos que conviene analizar antes de poner una vivienda a la venta:
¿Quieres saber cuánto podría valer tu piso en Sevilla?
El tiempo medio de comercialización activa se sitúa en 45 días, un indicador de alta liquidez siempre que el inmueble cuente con una estrategia de precio adecuada desde el primer momento de su publicación.
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Para iniciar la solicitud, facilita la dirección de la vivienda y un teléfono de contacto a través del formulario. Podrás utilizar la información para preparar los siguientes pasos si estás pensando en vender tu inmueble.
La valoración es orientativa y no equivale a una tasación oficial. El valor definitivo de mercado puede variar según las características del inmueble, las condiciones de la operación y la evolución de la demanda.
¿Qué diferencia hay entre una valoración inmobiliaria, una valoración catastral y una valoración urbanística?
Valoración inmobiliaria de mercado
La valoración inmobiliaria busca estimar por cuánto podría venderse una vivienda en las condiciones actuales del mercado. Para ello se tienen en cuenta la ubicación, las características del inmueble y las referencias de propiedades comparables.
Es la referencia adecuada cuando un propietario quiere orientar el precio de venta de su casa o piso.
Valoración catastral
El valor catastral es un dato administrativo con finalidad tributaria. No debe confundirse con el precio de mercado ni con el valor de referencia catastral, que es una magnitud diferente y tiene sus propias aplicaciones fiscales.
Puedes consultar la información oficial y los trámites relacionados en la Sede Electrónica del Catastro.
Las valoraciones urbanísticas requieren analizar la situación urbanística del suelo o del inmueble y los criterios aplicables al caso concreto. Pueden responder a necesidades distintas de la compraventa habitual de una vivienda.
Aunque estos términos están relacionados con el valor de los inmuebles, se refieren a conceptos diferentes.
Valoración urbanística
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